Vous avez du mal à gérer la location de vos biens immobiliers ? Certains locataires ne paient plus leurs loyers et vous ne savez pas comment procéder ? Votre bien subit incessamment des dégradations et vous dépensez plus que vous n’encaissez à cause des réparations ? Dites adieu à tous ces tracas grâce à la gestion locative. En quoi cela consiste-t-il ?
Qu’est-ce que la gestion locative ?
La gestion locative est le terme utilisé pour regrouper toutes les tâches qui contribuent à gérer une location immobilière. Tous les bailleurs la pratiquent et ce, qu’ils soient professionnels (gestionnaires locatifs) ou non professionnels (propriétaires bailleurs).
Faut-il confier la gestion locative à un professionnel ?
Ce n’est pas une obligation, mais si vous souhaitez réellement rentabiliser votre investissement locatif, il est plus sage de confier la gestion de la location à un professionnel. Contrairement aux propriétaires bailleurs, ce dernier a plus d’expérience et maîtrise aussi bien le cadre financier que le cadre juridique de ce genre d’activités. Il est plus difficile à berner et il dispose toujours de solutions légales pour régler les éventuels litiges avec les locataires. Grâce à lui, le risque de ne pas percevoir les loyers ou de récupérer un bien totalement dégradé est faible.
Quels sont les services inclus dans un mandat de gestion locative ?
Lorsque vous faites appel à un professionnel pour une gestion locative à Bersac-sur-Rivalier, les services inclus dans le contrat diffèrent selon le type de mandat établi. Dans le cadre d’un mandat exclusif, le gestionnaire se charge de :
- Chercher des locataires solvables : rédaction et parution de l’annonce, sélection des dossiers…
- Rédiger les baux selon les normes en vigueur
- Réaliser les états des lieux d’entrée et de sortie
- Percevoir les loyers et les charges locatives
- Réviser les loyers selon les termes du bail établi
- Régler les litiges avec le locataire
- Réclamer les loyers impayés
- Entretenir le bien entre deux baux…
