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Limoges, rue des Combes , en hyper centre-ville de Limoges, à proximité, du grand théâtre, des commerces et des transports en commun, joli appartement T2 en Duplex de 50.07m² habitables (58.59m² au sol) au 4ème et dernier étage. Ce bien comprend : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre, salle d'eau avec WC. A l'étage, une chambre/bureau de 7.31m² (12.49m² au sol), une salle d'eau. Chauffage individuel électrique + poêle à granule, fenêtres bois en double vitrage. DPE E/B. Charges annuelles environ 1200.12€. M2384. RCS LIMOGES 482 544 392. Montant Taxe Foncière : 769€ - 9 lots principaux - pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immeuble en monopropriété construit en 1991 en plein centre d'Isle (proche commerces, bus, CHU, Facs, Limoges) comprenant 9 appartements (5 studios et 4 T1 bis) et un local professionnel au rez-de-chaussée côté rue. Actuellement un seul appartement de type T1 bis n'est pas encore loué. Etat général du bien correct, des travaux seront à prévoir au fur et à mesure. Loyer annuel environ 49454.16€, Provisions sur charges 45€ par appartement, idem pour le local professionnel. Taxe foncière 2023 7311€. Mandat 2381. Tous les logements sont classés D sauf un logement en E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Etienne GARRAUD au 0682901311 - RCS de Limoges 845139807.

Située à proximité immédiate de la fac de sciences / IUT, nous vous proposons une grande maison familiale construite à la fin des années 60. Avec ses 260 m² de surface habitable, elle offre, au rez-de-chaussée, une vaste entrée, un salon et une salle à manger ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest et sans vis-à-vis, une grande cuisine, un vestiaire et un wc avec point d'eau. Le premier étage distribue un bureau, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une deuxième salle d'eau et enfin une suite parentale avec dressing et salle de bains. Cet étage dispose également de nombreux rangements, combles accessibles non isolés. En rez-de-jardin, vous découvrirez un appartement indépendant de 37 m². A rénover entièrement, il pourra accueillir tous vos projets : rendement locatif, salle de sport, bureau, home cinéma, etc. A l'extérieur, la maison est entourée d'un jardin accessible par la terrasse du séjour et par l'appartement en rez-de-jardin. Exposé sud-ouest. Un garage, une cave à vins et une chaufferie (fioul) complètent ce bien. Toutes les huisseries du rez-de-chaussée et du 1er étage sont en double vitrage PVC (sauf salle de bains et vestiaire). Bien de qualité qui nécessite des travaux de rénovation. Maison reliée au tout à l'égout. Travaux à prévoir. DPE E/E. Taxe foncière 2023 : 3200€ . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat 2355. Contactez Etienne GARRAUD au 0682901311 - RCS de Limoges 845139807.

Secteur Mairie, maison rénovée avec goût et sérieux en 2014/2015, au rez-de-chaussée, une entrée, un grand séjour, une salle à manger et une très grande cuisine ouverte aménagée/équipée dans la véranda donnant sur la terrasse de plain pied avec vue sur le jardin, 1 wc. Au premier étage, 3 chambres et une salle de bains et 1 wc. Au deuxième étage 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, 2 wc et une salle de jeux dans les combles. Au sous-sol grande cave comprenant une buanderie, une cave à vins et une salle de sport. Un grand jardin et un garage fermé compètent ce bien. TF 2023 3398€. Co-mandat exclusif 2392. Bien relié au tout à l'égout. DPE C/C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Etienne GARRAUD au 0682901311 - RCS de Limoges 845139807.

Dans un ensemble immobilier situé Avenue du Général Leclerc à Limoges, à vendre un grand garage de 29.30m² composant le lot 123 et portant le n°7 du plan. Ouverture garage : 2.35m de large et 1.88m de haut. M2391. RCS LIMOGES 482 544 392. Nombre de lots principaux : 29, pas de procédures en cours. Charges de copropriété 58.41€ pour l'année 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un ensemble immobilier situé Avenue du Général Leclerc à Limoges, à vendre un appartement T1 (lot 52) de 25.84m², au 8ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Ce bien entièrement à rénover comprend : une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, salle de bains avec WC et loggia. Le système de chauffage est à prévoir. En annexes une cave (lot 5) et un garage (lot 305). M2388. RCS LIMOGES 482 544 392. Nombre de lots principaux : 29, pas de procédures en cours. Charges de copropriété 654.50€ pour l'année 2022. Budget prévisionnel pour 2024 493.60€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Secteur Eugène VARLIN, maison des années 1960 avec travaux à prévoir, au rez-de-chaussée une chambre, et un garage double, au rez-de-jardin (1er étage) un palier, un séjour, une cuisine ouverte sur la salle à manger, deux chambres, un wc et une salle de bains. Au deuxième étage une grande pièce aménageable d'environ 65m². Petit Jardin. Audit énergétique réglementaire réalisé le 12/052023. Taxe foncière environ 1580€. Mandat 2313. Contactez Etienne GARRAUD au 0682901311.RCS de Limoges 845139807. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport d'une superficie d'environ 322m² situé à Limoges avenue du Général Leclerc. Cet immeuble sur 3 niveaux, se compose au rdc d'un local commercial, d'environ 120m² actuellement libre d'occupant. Au premier étage, un T3 (environ 80m²) comprenant entrée, séjour, cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau, WC séparés. Chauffage au gaz individuel. DPE D/D - Libre d'occupant. Au deuxième étage, un T3 (environ 82m²) comprenant entrée, séjour, cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau, WC séparés. Chauffage au gaz individuel. DPE D/D - Loué depuis 02/2024, Loyer mensuel HC 460€ + 45€ de charges. Au troisième étage, un T3 (environ 82m²) comprenant entrée, séjour, cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau, WC séparés. Chauffage au gaz individuel. DPE en cours - Loué depuis 08/2021, Loyer mensuel HC 439.61€ + 35€ de charges. Montant annuel des loyers HC 10 795.32€. Taxe foncière estimée à 3543€. Les charges comprennent l'eau froide, le contrat d'entretien des chaudières, l'entretien des communs et la taxe d'ordure ménagère. Les chaudières des trois logements sont récentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat 2382. Contactez Etienne GARRAUD au 0682901311. RCS de Limoges 845139807.

Boulevard Victor Hugo, en centre ville de Limoges, à proximité des commerces et des transports en commun, appartement T5 en Duplex de 92.50m² habitables (125.33m² au sol) au 3ème étage d'un immeuble de caractère et sécurisé. Ce bien comprend : entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée récente haut de gamme, 2 chambres avec placard, dressing, salle de bains et WC séparés. A l'étage, 2 chambres, salle d'eau et WC. Chauffage individuel gaz, fenêtres en double vitrage. DPE D/D. M2351. RCS LIMOGES 482 544 392. Faible charges - Syndic bénévole. 6 lots principaux , pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A Limoges, secteur fac des sciences, IUT, maison de 281.23m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, 1 pièce de réception avec cheminée sur terrasse, salon TV, une cuisine, 2 chambres, 1 salle de bains et 2 WC. A l'étage, un couloir desservant 2 chambres, salle d'eau avec WC et 4 greniers. Au niveau du rez-de-jardin, une grande pièce avec cheminée, avec un accès de plain pied sur le jardin, une chambre avec petite pièce adjacente (possibilité de créer une salle d'eau), un grand garage, chaufferie, cave à vin, Cette maison est raccordée à l'assainissement collectif. Le chauffage central est au gaz de ville. Travaux à prévoir. DPE E/E. Taxe foncière 2023, 3585€ . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat 2353. RCS de Limoges 845139807. Contactez Etienne GARRAUD au 0682901311.